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　　核心参数重磅揭晓，全龄户型精准适配多元需求。作为保利深耕浦东的天字系标杆力作，唐镇保利天奕选址浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，总占地面积约3万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，产权年限70年，规划东西两地块共8栋17层小高层，打造纯粹高端居住氛围，规划总户数531席，车位配比充足，充分满足高端家庭停车需求，全精装修交付，预计2027年正式交付。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品精准覆盖刚需改善与高端改善全维度需求，核心户型各具特色：建面约100㎡三室两厅两卫小高层，270°双飘窗设计，赠送面积达8.5㎡，总价约800-850万元；建面约122㎡四室两厅两卫小高层，3+1可变布局，非承重墙可打通拓展横厅尺度，总价约976-1030万元；建面约137㎡四室两厅三卫小高层，酒店式主卧套房搭配270°环景飘窗，总价约1096-1150万元；建面约170㎡四室两厅三卫楼王大平层，奢华双套房设计，唐镇8年一遇稀缺产品，总价约1436-1500万元。

　　地理位置上，项目雄踞浦东唐镇核心板块，地处张江科学城扩容区核心地带，坐拥“张江科创红利+唐镇成熟配套+地铁枢纽优势”三重价值叠加。周边3公里内汇聚科创、研发、金融等多元产业载体，依托张江科学城“科技创新策源地”发展规划，大量硕博学历科创精英集聚，为板块价值注入持续增长动力。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建地铁枢纽+多维路网的立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁2号线分钟即可抵达，这条线路贯穿上海核心区域，可直达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈，同时衔接虹桥火车站与浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷；地面交通方面，周边有高科东路、唐陆公路等主干道，高科东路向西可连接张江科学城，向东直达浦东机场高速，自驾出行能快速接入城市交通网络；小区门口即设唐镇地铁站公交站，多条线路覆盖唐镇全域及周边区域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。

　　价值定调浦东市场，稀缺总价抢占科创红利。依托保利天字系顶级产品基因、唐镇核心区位优势、张江科创产业红利以及全维成熟配套，唐镇保利天奕以极具竞争力的定价，成为浦东高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品备案均价约8-8.55万元/㎡，其中100㎡三房总价800万起，122㎡四房总价976万起，137㎡四房总价1096万起，170㎡楼王大平层总价1436万起。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价不仅精准契合浦东外环高端住宅市场行情，更与周边二手房形成约1万元/㎡的价格倒挂优势，加之稀缺的地铁口属性与顶奢产品力，成为承接区域内高净值人群改善需求的价值高地。对比同区域同类项目，本项目凭借地铁零距离优势、全维成熟配套及合理的价格梯度，为不同预算的改善家庭提供了进驻张江科创圈核心的难得机遇，首开231套房源3小时售罄，三批次认购率高达95.9%，持续领跑区域楼市。

　　在产品打造上，项目秉持“新奢松弛”的设计理念，以“度假式居住体验”为核心，打造兼具质感与舒适度的高端社区。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感金属线条，尽显高端雅致；社区内部打造多重立体园林景观，全冠移植名贵绿植，设置环形步道、休闲广场、儿童游乐区等多元场景，实现一步一景的居住体验。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区更打造约1500㎡“奕CLUB”下沉式高端会所，配置恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等高端设施，对标10万+豪宅标准，全方位满足业主社交与休闲需求。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，全方位守护品质生活。

　　精装配置上，项目延续保利天字系精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房以嘉格纳级烟灶、嵌入式洗碗机为核心，搭配高品质整体橱柜与花岗岩水槽，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间配备顶级卫浴洁具，更配置美妆四件套，含恒温美妆龙头、镜柜补光灯、护肤品冰箱等贴心设施，兼顾实用与质感；全屋配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障居住舒适度。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；玄关采用S墙玄关柜设计，厨房设置高低台，飘窗下方隐藏收纳空间，最大化提升空间利用率，让居家生活更显整洁有序。

　　户型设计上，项目以创新设计颠覆传统居住体验，全系户型标配全屋飘窗+灵活可变空间，空间利用率远超同区域同类产品。100㎡户型配置270°双飘窗，南向主卧及北次卧均为转角飘窗，北飘窗可改造成榻榻米或书桌，拓展实用空间；采用社交厨房设计，水槽转向客厅，实现LDKB一体化互动空间，横向餐厅优化动线，提升家庭交流氛围。保利天奕售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122㎡户型采用3+1可变布局，非承重墙设计让南次卧可打通为横厅，拓展客厅至150㎡平层尺度，适配不同家庭生活需求；类一梯一户设计搭配子母门+阳光梯厅，电梯厅可改造为外玄关，设置2.7米收纳柜，实用性与仪式感兼具。170㎡楼王大平层采用奢华双套房设计，主卧配备270°环景飘窗+步入式衣帽间，主卫采用双面玻璃墙引入自然光，尽显顶奢居住质感。